一宝安豪宅装修货不对板!遭业主维权

发布日期:2020-08-12|发布者:卓马装饰深圳装修公司

此前曾同意购买一套房子,每平方米送8000元装修,但现在却不承认近年来,精装房屋相对于粗糙的房屋越来越受欢迎,其最大的优势是节省了自己的心和精力,可以带包入住“,但最近,宝安区消费者委员会收到了50多位业主的投诉。

原来,新进一号住宅的业主最终期待着等待两年多的时间交房,这本来应该是幸福的,但很多业主感到很委屈,因为当他们关闭时,发现许多开发商或购房者在购房时公开宣布的承诺都无法兑现。业主与发展商多次未能解决沟通问题,但在无奈的情况下,新进一号住宅的业主最近经常到宝安区消费者委员会等主管部门提出集体投诉,发展商至今未能就业主的索偿问题达成解决方案。

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当时买房是开发商口头答应的,楼价是每平方米8000元,所以我觉得这个装修根本不值钱。在宝安区消委会,业主向宝安区消委会秘书长刘俊斌投诉这起纠纷。

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据了解,荣女士是新济南一号的业主。 1个住所。 在2016年1月下旬,她在新济南一号看到了一套300平方米的房子,总价超过2400万元。 住在宝安区。 当时吸引荣女士的亮点之一是:买房时送豪华装修。 看了看精装房的样板间,她毫不犹豫地付了40%的定金。 看到1:1的模型房后,她感到非常满意。 销售人员告诉我,样板间是实际装修效果。” 荣女士苦笑着说:虽然当时的价格似乎有点贵,但当我看到样板间的效果和周围的环境时,我觉得还是很好。 我害怕涨价,所以很快就付了钱。” 这是她在深圳多年努力工作后买的**套公寓。 在等待两年多的过程中,她充满了期待和渴望。

 

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但去年9月,售楼处通知荣等业主到室内参观正式的样板室,但到现场后,他们发现,新模型房与原来的室外展示范型房有很大不同。荣对记者说,当时商定的进口大理石已被国产大理石取代,房屋仅做了一个很好的天花板,其他项目尚未完成。看着豪华房子变成了问题室,没有合理的声明,荣和在场的十多名业主代表表示,他们无法接受。

荣女士还说,他们在签订合同时也签订了装修合同,但没有业主收到这份合同,他们手中只有一个装修标准,但直到今年年初业主才发现这个问题。我们没有这个装饰合同,在装修标准上,我们说我们要安装什么东西,但是他们没有定义东西,关于品牌、产地、型号什么都没有。模糊化的概念。告诉我们将要发生什么,而不是确切地说会是什么样子。“

荣表示,业主与发展商经过多次磋商后,一直未能找到解决方案,于是集体向宝安区消费者委员会投诉,消费者委员会的职员立即介入调查。

(2)油污装修合同并没有模糊业主的精装标准。

宝安区消委会一接获投诉,便立即通知有关方面调查及了解有关情况。到目前为止,我们已经组织了四次业主代表和开发商之间的调解,每次他们和解,双方的代表就无休止地争吵。经过审议后,1月17日,宝安区消委会采取了上午和下午采访的形式,再次进行调解。

秘书长刘俊斌告诉记者:业主们提出了豪华服装,每平方米8000元,因为他们没有反映在合同中,在售楼处签了一堆厚厚的文件,一号豪宅售楼处只留下了装修合同和销售合同,但装修合同附加在装修材料和装修细节上还没有交给业主,最重要的是,业主一式两份没有签订装修合同。

通过宝安区消费者委员会有关人员的耐心沟通,2019年1月17日下午,开发商承认装修合同没有交给业主,承认是他的工作疏忽,但他买房子时坚决否认了8000元/平方米的装修。据记者了解,现在业主们有疑问:当初买房时,开发商为什么一直单独持有,拒绝交给业主,是否已经知道里面是否有油腻?同一天,双方意见分歧很大,没有达成协议。

(三)在跟进调查中发现多宗怀疑违例事项。

根据威严会作者的后续报告:“一号住宅”业主和开发商之间的纠纷仍在继续,在调查和访谈过程中,提交人发现了新晋安“一号住宅”的其他可疑非法问题。业主说,在审批合约的过程中,发展商根本没有提供公积金贷款来置业。房主周小霞计算出,如果他选择了住房公积金贷款来购买一套房子,房主可以在每套住房中节省几十万元左右。开发商的行为不仅侵犯了业主的利益,而且违反了政府的强制性规定,应当受到惩罚。

3月5日,贵会作者就上述业主反映的问题咨询了深圳市住房公积金管理中心。经询问,值班人员告诉提交人,新锦安公司的一号住宅未在中心备案,因此无法提供住房公积金贷款。任何商品房必须在住房公积金管理中心登记。如果开发商拒绝发放公积金贷款,业主可以向中心投诉并向中心报告。该中心将调查和处理开发商。

住房住建部等四个部门在保障住房公积金购房贷款权益的通知中明确指出,要加强“共同惩罚”。地方住房、城乡住建部门和住房公积金管理中心应及时调查和处理对职工住房公积金贷款权益的损害。房地产开发企业和销售机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款买房的,责令改正和改革。情节严重,拒不改正的,应当公开揭发,同时纳入企业信用信息系统,依法严肃处理。“

同时,作者采访了宝安区消费者协会秘书长刘俊斌。刘俊斌告诉笔者,宝安区市场监督局和消费者协会十分重视周小霞等业主的投诉,认为组织调查调解可以实现双方和解,但开发商比较强大,头三次拒绝参加消协的会议。消费者协会无权执法,但会将有关资料向市场监管当局举报,以调查及处理有关的违法情况。如果业主的利益受到损害,业主也可以通过诉讼解决。

3月5日,贵会作者来到深圳市规划自然资源局宝安局。深圳市规划自然资源局保安局信访办公室负责人说,他们收到业主的投诉,因为涉及多个部门,在了解情况后,要分不同类别处理,最后结果将在六十天内以书面形式反馈给业主。

然而,与行政管理部门的积极对待相比,开发商表现出的态度相对消极。3月5日,作者拨打新进公司的0755-83288457电话.在得知提交人的身份和面谈请求后,值班工作人员说:“我们不关心这个问题。”应提交人要求与法定代表人联系并提供联系方式的要求,值班工作人员说:“你可以用另一种方式”,然后挂断电话。

(4)法律咨询

根据一号住宅业主的经验,北京百安法传媒商学院常务院长、北京大安律师事务所合伙人朱淑明认为,深圳是中国改革开放的前沿,社会管理和法治建设始终处于全国前列。这样的事情确实发生了,这是不可想象的。从民事权利保护的角度看,业主可以通过诉讼来维护自己的权利。

同时,律师认为,但频繁诉诸司法的成本相对较高,取证难度较大。有关行政主管部门要积极查处开发商违法违法行为,保护业主的合法权益。从目前的情况来看,行政部门更加积极主动,建议业主收集并妥善保管相关证据,并积极与相关行政部门沟通,相信他们能够有效地保护自己的权益。

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